滋賀で自然素材の家を建てるのにおすすめ！評判の良い注文住宅業者をランキング形式でご紹介！

はじめまして。滋賀県内に住む30代の男性です。子どもも生まれアパートが手狭になってきたこともあり、滋賀県内に家を建てることにしました。

私自身子供の頃から滋賀に住んでいるということもあり、この土地の良さや風土などは理解しているつもりです。そんな私が滋賀県内で注文住宅を扱う工務店やハウスメーカーをとことん調べ、ぜひ任せてみたいという会社を5つまで絞りました。

そこで、これから私のように注文住宅を建てたいと思っている方の参考になるよう、その5社をランキング形式でご紹介します。参考にしていただけると幸いです。

また、ランキングは、数ある注文住宅業者の中から、特におすすめのできる注文住宅業者を厳選し、その上、WEBアンケート調査を実施した上で順位を決定したものとなっています。

その他：注文住宅業者一覧紹介

大阪や京都などの大きな都市に比べて、近畿地方でもあまりメジャーでない印象のある滋賀県。琵琶湖というイメージは強いかもしれませんが、住むとなるとピンとこない人も多いのではないでしょうか。そんな滋賀県ですが、実は住みやすいポイントが沢山ある都市なのです。

都心からかなり離れている印象のある滋賀県ですが、実は電車を利用すれば大阪、京都などへ30分～1時間程度でアクセスできるのです。また、高速道路もあり、県内は道幅も広く比較的交通量も少なめなので、渋滞などのストレスなく移動できるのも魅力です。若いファミリー世帯に滋賀県が人気なのには、このアクセスの良さが大きく関わっています。

また、県民性も穏やかだと言われており、人付き合いの面で大きなトラブルや心配をすることもなさそうです。実際にずっと住んでいる人と県外から引っ越してきた人での付き合いも、割とスムーズにいくことが多いのです。

もちろん琵琶湖周辺をはじめとして、自然も豊かに残っている滋賀県は子育てをする環境としても最適です。商業施設やレジャー施設も県内にはたくさんあるので、利便性と自然が両立されている部分でも住みやすい場所だと言えるでしょう。

では、滋賀県に家を建てるのならどういった性能があるといいのでしょうか。長く健康に住み続けるために、家の性能について知っておきましょう。

滋賀で安心して長く住むためには？

滋賀で長く住むために大切なのは、素材と気密性や断熱性、そして耐震性です。夏の暑さにも冬の寒さにも強く、また地震が来ても安心な家に住んでいれば落ち着いた暮らしができることは間違いありません。

そして、更に大切になってくるのが家の素材です。では、性能についてそれぞれ詳しく説明していきます。

木を使うなら無垢材

木を使った家を建てるのなら、やはりおすすめしたいのは無垢材です。土台や柱はもちろんのこと、床や壁などにも無垢材を使えば優しい風合いの家をつくることができるのです。

ただ、同じ木の家でも天然の木である無垢材の家と、ベニヤや合板といった人工的な木である集成材を使った家では、その性質が大きく異なります。

無垢材は製材後も呼吸をし続けるため、木本来の調湿性、脱臭性などを活かせる快適な家造りができます。しかし、集成材は製材の際に接着剤を使用しており、これがシックハウスやアレルギーの原因となってしまうことも。

もちろん集成材には安く強度が強いというメリットもありますが、無垢材に比べるとその安心と住みやすさは格段に違うと言えるでしょう。

高気密・高断熱である

1年中暮らしやすい家を実現するためには、高気密で高断熱であるということも大切なポイントです。気密性が高い家というのは隙間が少ない家ということなので、外からの熱気や冷気、そして湿気や害虫などから守ってくれると言えます。

また、高断熱であることは、住宅内の熱を逃さないということで、夏は涼しく冬は暖かいを実現し、省エネにも繋がる性能となります。断熱性能は、建物の構造や断熱材の素材や厚み、また窓の種類など様々な要素が複雑に絡み実現するもの。

だからこそ、そういった部分を得意とする工務店やハウスメーカーを選ぶことも大切です。

地震に強い

日本に住んでいれば必ずと言っていいほど体験する地震。その自信に負けない強い家であることも、とても重要なポイントでしょう。

耐震性は建築方法、基礎構造などに左右されるものですが、現在の新築住宅は3つの耐震性に分類されています。

最低限の耐震性であり震度6～7レベルの地震では倒壊しないとされているのが耐震等級1。そしてこの耐震等級1の1.25倍の耐震性を持つのが耐震等級2、そして耐震等級1の1.5倍もの強度を持っているのが耐震等級3です。

耐震等級2以上で地震自体で倒壊しない可能性の高い家とされているため、長く住む家をつくるためには外せない項目となるでしょう。

家を建てる場合、注文住宅と建売住宅の2つの選択肢があります。どちらにもメリットがありデメリットもあり、自分たちに合う方法がどちらなのかを判断することが大切です。

ここでは、注文住宅と建売住宅について、それぞれの特徴などを踏まえてご紹介していきます。

注文住宅の特徴とメリット・デメリット

まず注文住宅の特徴ですが、1番は土地探しから設計、建築といった一連の流れの全てに関わるということでしょう。言わばオーダーメイドなので、それだけ愛着も深くなり家を建てたという実感が湧きやすくなります。

注文住宅のメリットとしては、もちろん自分好みの家を建てられることです。デザイナーや建築士と相談をしながらになりますが、壁や間取り、内装や設備など自由に考えられるので、理想の家を実現しやすいのです。

また、建築士などのアドバイスを踏まえて考えられるので、他にはない斬新な間取りやオシャレな内装にも対応できます。さらに、お金をかけてこだわりたい部分やそうでない部分も自分で決められるので、予算内で納得できる家を建てられるのもメリットです。

反対にデメリットは、入居までに時間がかかることでしょう。土地から探す場合は、土地の購入まで6～12ヶ月、建築工事で4～8ヶ月が目安となるので長い場合は1～2年程度かかってしまうことがあります。

また、建築士との綿密な打ち合わせを行う必要があり、上手く伝わらないと思い通りの家にならないこともあるので、手間がかかるというのもデメリットの1つです。

建売住宅の特徴とメリット・デメリット

建売住宅は建物だけではなく土地もセットで購入できるのが特徴です。すでに完成している物件が販売される場合と、これから建築される状態で販売される場合があります。

建売住宅のメリットとして挙げられるのは、購入計画などが立てやすく、とくに完成しているものであれば購入後すぐに入居できるという点です。また、比較的割安であることも多く、一戸建てには住みたいけれど、土地探しから全て行うのは難しいという人にも最適でしょう。

さらに、風通しや日当たりといった部分を確認することもできるので、実際に入居した後のイメージをしやすいというのもメリットです。

反対にデメリットとして挙げられるのは、間取りを自由に決めることができない点でしょう。すでに決められた建築プランで進められるため、子供部屋を増やしたい、キッチンを広くしたいなどの要望を叶えることはできません。

また、もちろん土地を自分で決めることもできないので、住みたい場所があってもそこには住めない可能性もあります。

注文住宅は自由度が高い！

注文住宅の方が自由度が高いため、こだわりや理想を強く持つ人にはおすすめですが、ご紹介したように注文住宅と建売住宅にはそれぞれ良いところも悪いところもあり、一概にどちらが素晴らしいということは言えません。

土地はどうするのか、間取りはどうしたいのか、予算はどのくらいなのかなど様々な部分から考えれば最適な方法は人それぞれとなるので、じっくりと考え家族と相談し、納得できる家に住めるのはどちらなのか慎重に判断しましょう。大切なのは家族全員が住みやすく、長く住み続けたくなる家を選ぶことです。

次に考えなければならないのは、実際に家を建ててくれる業者選びです。業者にも基本的に2種類があり1つは工務店、そしてもう1つはハウスメーカーです。

では、この2種類の業者には、どのような違いがあるのでしょうか。工事を依頼する前にその違いを確認し、自分に合う業者選びができるようにしましょう。

工務店の特徴とメリット・デメリット

住宅はもちろん様々な工事を行っている会社全般を工務店と呼びます。店舗の工事やオフィスビルの工事、また中には道路工事などの土木工事を行っている工務店もあります。

会社の規模は、元々大工として働いていた人が親方となり独立し社員数名で経営しているような小さなところから、その地域だけにとどまらず都道府県を越えて営業を行うような大きな会社もあります。基本的には地域密着型のところが多いのも特徴の1つです。

そんな工務店に依頼する1番のメリットとなるのは、ハウスメーカーに比べて価格が安いことです。地元の職人で工事を行うことや広告宣伝費をかけていないという部分で経費が抑えられているので、比較的安く依頼できる場合が多いのです。

また、お客様からの要望に柔軟に対応できるのも、工務店のメリットと言えるでしょう。変わった間取りや斬新な内装やデザインなど、型にはまらない工事を行ってくれるため、こだわりが強い人にはとてもありがたい部分となりそうです。

反対にデメリットとなるのは、細かい要望を聞き入れて工事を行ってくれる工務店がどこなのかを、自分で判断しなければいけないというところです。施工事例や周囲からの紹介など、信頼できるかどうかを判断するのは自分なので慎重に決める必要があります。

また、中には格安で請け負っても手抜き工事をされてしまった、途中で倒産してしまったという例もあり、ある程度のリスクからも逃れられないので何を持って信用とするか難しい部分でもあります。

ハウスメーカーの特徴とメリット・デメリット

住宅を専門に提供している会社のことをハウスメーカーといいます。「〇〇ホーム」「××ハウス」というような住宅ブランドを展開し、テレビやチラシなどの宣伝を幅広く行っているため知名度が高いのが特徴です。

モデルハウスを見学できる住宅展示場を全国各地に持つ会社も多いため、チラシなどで一度は目にしたことがある人も多いでしょう。

そんなハウスメーカーのメリットとして挙げられるのは、住宅の品質や性能などが安定していることです。基本的に最新のデザインや省エネなど、住みやすさや新しさを意識した住宅を提案しているので、不安なく選ぶことができます。

また、倒産のリスクなどが低いのもメリットの1つで、できるだけ建てている途中の心配事を減らしたいという人に向いています。

反対にデメリットとして挙げられるのは、ハウスメーカーの提示価格は広告宣伝費などが含まれた料金になるので、工務店に比べて割高になってしまうことです。また、基本的には決まった工法や決まったプランで工事が進められるので、デザインやプラン、間取りの変更などを依頼する場合、かなり高額になってしまうこともあります。

さらに、近年では大手や有名な会社であっても欠陥工事例が発覚するなど、100％信頼できるかと言われるとそうでなくなっているのも事実なので、そのあたりも踏まえて選ぶようにしましょう。

自分に合った方を選ぼう

最終的に工務店が良いのか、ハウスメーカーの良いのか、またどちらの方がメリットが大きいのかというのは、建てる人によって変わってきます。昔からの付き合いがある工務店に頼みたいという人もいるでしょうし、引越し先の土地で何もわからないので安心のハウスメーカーにお願いするという場合もあるでしょう。

どちらを選んだとしても結局は信頼できるかどうか、自分の思い描く家が建てられるかどうかというところになってくるのでそれを叶えてくれる業者を選ぶべきでしょう。

1つ言えるのは、契約を結んでからでは後悔しても遅いので、契約前にじっくりと考えて大きな金額を任せられるかどうかを慎重に判断することが大切ということでしょう。

それでは実際に家を建てる場合に依頼する工務店は、どのようなポイントを見て決めればいいのでしょうか。契約後に失敗したと思わないよう、後悔しない工務店の選び方をいくつかの項目に分けてご紹介していきます。

理想の家を建ててくれるか

まず家を建てる上で1番重要となってくるのは、理想の家を建ててくれるかどうかという点でしょう。どんなに高い金額を払っても評判が良くても、自分に合わず思い通りの家が建てられなければ意味がありません。

実際に工務店の人と会って話をしてみて、自分の希望を聞き入れてくれるかどうか、柔軟に対応してくれるかどうかなど、自分自身で見て聞いて判断しましょう。

また、希望の工法や素材を扱っているかどうかも、理想の家を建てる上で重要なポイントとなります。その工務店がどのような工事を行っているのか、ホームページで見たりや実際に聞いたりして確認し、より理想に近づけるようにしておくことが大切です。

新築住宅中心であるか

工務店と一言でいっても、リフォームを中心に行っている会社、解体工事を中心に行っている会社、またハウスメーカーの下請けが中心など、新築住宅の他に様々な工事を兼業している会社があります。

そんな中から注文住宅を依頼するのであれば、やはり新築住宅の工事を中心で行っている会社を選ぶべきでしょう。新築住宅を中心で成り立っている会社というのは、それだけ工務店としての信頼が高いということになるからです。

反対に仕事の大半が新築住宅以外の工務店は、新築住宅では業務が成り立っていないということも多く、信頼が低い会社である場合が多いということです。

また、より優良な工務店であるほど新築住宅にプラスしてリフォームを得意としていることも多く、それだけ幅広い技術を持っているため安心ということになります。多くの工務店から選ばなければ行けない場合は、まずこの部分を見て選択肢を狭めていきましょう。

スタッフの対応はどうか

家づくりには数ヶ月から年単位の月日がかかり、また大きな金額が動くことになります。そんな月日やお金をを任せるスタッフの対応についても、工務店選びにおいて重要なポイントとなってくるでしょう。

担当してくれるスタッフと話が噛み合うかどうかはもちろん、家づくりに関する要望を聞いてくれるかどうか、また不安を解消してくれるかどうかはとても大切です。

自分の要望を伝えても工務店側で間違って受け取られてしまったり都合が良いように変えられてしまったりすることもあるので、注意するべき部分でもあります。これから何十年と住み続ける家を任せるのですから、少しでも信頼できないと感じたスタッフのいる工務店は選ぶべきではありません。

実際に話してみて、自分に合う対応や気遣いをしてくれる工務店を探すようにしましょう。

アフターフォローが充実しているか

家は建てたらそれで終わりではなく、何十年と住み続け使い続けるものです。だからこそ、建てた後のフォローについても考えて置く必要があります。

通常は瑕疵保険責任保険への加入をするので、雨漏りや構造などの欠陥などに関しては10年間無償で対応してくれますが、それ以外のアフターフォローを独自で行っている工務店もあります。

例えば10年間の保証を更に伸ばすシステムを取り入れている、ライフスタイルやライフステージの変化によってリフォームの相談にも乗ってくれるなどです。アフターフォローがしっかりしているということは、それだけ責任を持って家づくりをしてくれるということでもあります。

今後長く住み続けることを考えれば、この部分はかなり重要なポイントとなってくるので、できるだけいつまでも信頼できる体制を整えている工務店を選ぶようにしましょう。

複数の会社を比較する

工務店によって得意としていることも異なれば、お客様への対応、家づくりへの向き合い方も違ってきます。そんな中で自分に合う工務店を見つけるためには、やはり1社や2社だけを見るのではなく、複数の会社を比較することが大切です。

もちろん事前に情報を集めてある程度絞り込んでも良いのですが、ここだと決めたところがイマイチだった場合でも他の選択ができるよう、ある程度視野を広くしておくべきです。この部分で妥協してしまうと、理想の家や暮らしを叶えられなくなってしまう可能性もあるので、そうならないよう、じっくりと比較した上で自分にとってどこが最適なのか、どこなら信頼して任せられるのかを時間をかけて選びましょう。

様々な点から工務店やハウスメーカーについてご紹介してきました。とにかく大切なのは、一生ものの家を建てるための工務店やハウスメーカー選びは慎重に行い、納得できるところにお願いすることです。

そのために基礎知識や業者を選ぶポイントは抑えておいて損はないので、ぜひ工務店選びの参考にしてみてください。そして、自分にとって最適な業者との出会い、素敵な家づくりができるといいですね。