八王子の土地付き注文住宅業者3選！
土地付き住宅、土地探しサポート付きの住宅は、通常注文住宅を建てる際にかかる手間を省くことができたり、一緒に土地探しをしてもらえたりと、精神的な負担が軽減されるのが大きなメリットです。
当ページでは、八王子で土地付き住宅を建てるのにおすすめの注文住宅業者3選のほか、土地付き住宅と注文・建売住宅との違いや土地付き住宅のデメリット、八王子の土地・注文住宅の費用相場などについて解説しています。八王子で土地付き住宅、土地探しサポート付きの住宅を検討している人はぜひ参考にしてみてください。
HOUSE LABO
| 住所 | 〒192-0907 東京都八王子市長沼町655-1-1F |
| 電話番号 | 0120-698-117 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日、第1、3日曜日、祝日 |
| 特徴 | コーディネーターが理想のインテリアを実現 設計・施工・アフターサポート・税務相談・保険加入まで対応 |
| 基本工法 | 木造軸組パネル併用 |
| アフターメンテナンス | 3か月点検・10年保証 |
HOUSE LABOの強み
株式会社HOUSE LABOでは、「体に悪いものは使わない」をモットーにして天然素材をメインにした注文住宅づくりを得意としています。業界初の「無添加住宅のシックハウス保証」も取得しているので、確かな実績と信頼もある住宅メーカーです。
使う素材は無垢材から始まり、灰化コルク、漆喰なども使用して、断熱材や壁紙もすべて自然素材で作っているので、快適で健康的な注文住宅を作ることができます。また販売商品として、「eBASE」「ePRICE」の２つがあり、セットプランで販売している商品もあるので、一部分のこだわりだけでそれ以外は特にこだわりがない方には、セットプランを使った住宅作りも用意されています。
おすすめポイント
施工事例
HOUSE LABOに寄せられた口コミ
誠実かつ丁寧なコミュニケーションでした。できることと、できないことを、はっきり言ってくれたこと、報告が迅速、詳細、かつ丁寧な点が良かったです。
引用元：https://www.refonavi.or.jp/
ヤマト住建
| 住所 | 〒192-0034 東京都八王子市大谷町234 ABCハウジング八王子住宅公園 |
| 電話番号 | 042-631-0810 |
| 営業時間 | 10:00~18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 |
| 特徴 | 地震の揺れが小さな段階から効果を発揮する制振ダンパーを採用 アルミの4倍ほど断熱効果がある高断熱樹脂サッシを使用 |
| 基本工法 | 木造軸組工法＋金物工法＋パネル工法 |
| アフターメンテナンス | 長期30年保証 |
ヤマト住建の強み
ヤマト住建では、「長寿命」「広い」「安い」「高性能」「資産価値の高い」家づくりを追及して、日本の住宅を世界基準にすることを使命として活動している住宅メーカーです。
商品ラインナップに関しても、「性能」「コストパフォーマンス」「リーズナブル」と種類が分かれており、その他にも「暮らしに合わせて」選べるプランが豊富にあります。自分が建築したい住宅の優先度を決めるための商品が多数あるので、選びやすく、選んだあとどんなカタチの住宅になるのか想像がしやすいです。
アフターサポート面でも強いのがヤマト住建の特徴の1つです。10年間のJIO保険制度が満了したあとに、有償でヤマト住建の保証制度が最長で30年間の保証を付けることができます。その際には、定期点検も無償で行われるので、いつまでも安心して住み続けることができます。
おすすめポイント
施工事例
ヤマト住建に寄せられた口コミ
総合的に見て、家の造りに派手さは感じませんが、基本性能がしっかりとしていて質実剛健といったイメージを持ちました。
まず内外Ｗ断熱の壁は明らかに厚みがあります。近所の家とは明らかにその差が分かり、壁が水切り金具と同じくらいになります（水切りよりも細い壁がほとんどですが）。
これで頑丈という訳ではないでしょうが、断熱性能の高さには寄与してＵＡ値0.48と中々でした。
窓のグレードアップや、屋根の断熱材をもっと厚くすれば、さらに向上したかもしれませんが、それほどの必要性は感じてません。
エアコンつけない時でも、外気５～６度で、室温は１３～１４度でした。エアコンは２０度設定で十分です
また、気密性もよくてＣ値0.5でした。外の道路を歩く足音は全く聞こえません。バイクや車が通ると、小さな音が聞こえて分かるといった感じです。
以前、家探しの時に、これだけの数値を出す家だと声が響くように感じたことがあったのですが我が家はそうしたことがないのは良い意味で不思議です。
ただ高気密高断熱の家は、冬場は乾燥しやすいと聞いていました。確かにそれは感じますが、ひどく乾燥するといった印象はないです。
無垢の床は、傷つきやすいのは事実ですが、合板とは肌触りの高級感が違うので、傷や色の変化も一つの味と考えられると良いものだと思います。
住んでから2度ほど震度３の地震がありました。2階にいて揺れないということはないのですが、制震ダンパーがあるお陰か、旧住居と違って、大丈夫という安心感を感じる家全体の強さを感じました。
外壁はコーキングレスのサイディングにしました。これは正解でした。見た目も高級感があって良いですし、デザインも通常と違って満足感が違いました。
家のデザインは正直、小さい我が家では面白いデザインにしようがないので、評価はわかりません。
営業さんはとにかく熱心で提案力がありました。一生懸命やってくれたのが良かったです。
自分が一番、営業で大事と思う部分を持った方だったので、満足しています。
設計士さんも丁寧で、住んだ時のことを考えた提案や、設計をして下さったと感謝しています。
ヤマト住建は他の会社のような、○○空調とか、全館○○暖房とか、派手な宣伝をしてないですが、基本性能がきちんとした家に感じ、それが一番良い点だと思います。
これから、もっと良い評判を勝ち取って欲しい気持ちも込めると、ヤマトに限らずよくある話ですが、例外なく連絡ミスはありました。又、細かい金額説明をこちらが勘違いしたまま話が進んでしまったことがありました。
金額表の工夫をすれば、勘違いがなかったかと思いました。改善を検討してみて欲しいです。
でも、できた家に満足できれば、小さなことと感じます。そのくらいの気持ちでいないと家を建てるのは苦痛になってしまうかもしれませんし。
引用元：https://www.e-kodate.com/
やはり店舗によって変わってくると思うのですが、我々を担当してくださった営業さんはとても素敵な方でした。歳が近いということもあり話しやすく、又店長さんや設計士さんもとても親身になって下さり まだ家は完成してませんが良い買い物をしたと思っています。物自体は悪くないと思うので結局は営業さん次第ですね。
引用元：https://www.e-kodate.com/
R+house 八王子南
| 住所 | 〒192-0911 東京都八王子市打越町1467-1 |
| 電話番号 | 042-632-4057 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 |
| 定休日 | 記載なし |
| 特徴 | 約80名の中から施主の条件に合わせて選ばれた建築家が設計 「長期優良住宅基準」を上回る品質の家づくり 狭小地や変形地でも建築可能 |
| 基本工法 | パネル工法 |
| アフターメンテナンス | 家価値60年サポート |
R+house 八王子南の強み
アールプラスハウス八王子南は、「資金計画」「土地探し」「アフターサービス」など様々なサポートをしてくれる工務店です。80名を超える建築家たちの中からあなたに合った家づくりを手伝ってくれるので、理想の建築家住宅をカタチにしてくれます。
R+houseでは、認定ビルダーのみしか取扱いのできない特殊な断熱構造耐力面材 「R+ パネル」や高性能な窓を使用することによって長期優良住宅基準を大幅に上回る性能を実現し、とても燃費の良い快適・エコな住宅を実現しています。
アールプラスハウス八王子南では、メーカーから直接仕入れを行っているので、大幅なコスト削減を行っています。コストダウンを徹底している工務店なので、私たちも購入費を安く抑えた注文住宅を建築することができています。
おすすめポイント
施工事例
R+house 八王子南に寄せられた口コミ
住み心地は快適ですし特に問題もありません。
価格は一条を下回るぐらい？かな
このデザイン性と性能を考えれば
大手ハウスメーカーで建てるよりも
お得かなと思いアールプラスで建てました。
引用元：https://www.e-mansion.co.jp/
勾配天井にしてますが、全然寒くないです。
デザインも、よい先生にめぐりあえて文句なし。
色々書かれてる人は、残念な工務店を引いてしまったんでしょう。。
引用元：https://www.e-mansion.co.jp/
土地付き注文住宅（建築条件付き土地）と注文住宅・建売住宅の違いは？
「土地付き注文住宅」といっても「注文住宅や建売住宅」とは一体何が違うのか疑問に思う方も多いかと思います。そこでここからはそれぞれの特徴を紹介するので、違いを把握してみましょう。
土地付き注文住宅（建築条件付き土地）の魅力
ただの注文住宅ではなく、土地付き注文住宅と聞き慣れない方もいるかもしれません。名前の通り、設計の自由度が高い注文住宅と土地がセットで販売されているものです。ただ、これだけだと土地付き注文住宅の魅力がわからないという方も多いと思うのでご紹介します。
土地を探す手間がない
土地つき注文住宅では、条件があるものの、土地と住宅がセットで販売されているためスムーズに家づくりを進められます。土地と住宅を別々で探して契約するといった手間を省きたい方におすすめです。
建築条件付きのため費用が抑えやすい
土地付き注文住宅の場合、建築会社の指定があり土地を別々に購入する必要がないので、費用を抑えられます。そのためあなたの予算に応じた理想の家を立てることができるんです。
ある程度の制限はあるものの設計の自由度が高い
指定される建築会社によって、対応できる広報や設備、使用などが異なりますは、注文住宅の大きなメリットである自由度の高い設計は魅力的です。あなた好みの間取りやデザインにして、最高のマイホームを建ててみてください。
資産計画がしやすい
土地と住宅がセットになっているため、必要な資金の計算がしやすく、住宅設計をする際にコストダウンするポイントを考えながら建築の計画を立てることができます。
注文住宅の場合
注文住宅は、セミオーダーとフルオーダーの2種類あり、どちらも自由度の高い設計やデザインにすることができます。間取りや外観などこだわりを全面に反映できるので、他にはないあなただけの住宅が建てられるでしょう。
土地と建築会社を別々に探さないといけない
一般的な注文住宅は、土地と住宅を別々に購入するため、土地と建築会社を別々に探す必要があります。会社によっては、土地を紹介してくれるケースもあるので一度相談してみるのも良いでしょう。
資金計画を綿密にしなければならない
一から設計するだけでなく、土地も別で探さないといけないので、どのくらいの資金が必要になるかを計算するのが難しいです。そのため、ローンや諸費用などを含めた資金計画を綿密にするようにしましょう。
建売の場合
建売住宅は、土地と住宅がセットになっており、すでに建てられた状態で販売されている住宅のことを指しています。一から設計する手間もないので、契約してからすぐにマイホームを手に入れることができるんです。
土地を探す手間がない
一般的に建売住宅は土地と住宅がセットになっているので、土地を自分で探す必要がありません。特に立地にこだわりのないという方や自分で土地を探すのが難しいという方は、建売住宅を検討してみてはいかがでしょうか。
建築済みのため設計の自由度はない
すでに住宅が完成した状態で販売されているため、注文住宅のように自分好みの間取りやデザインにすることができません。設計の自由度が低い住宅になります。
すぐに住める場合が多い
完成済みの住宅なので、購入してから入居までの期間が短く、すぐに住めることが多いです。土地を探したり、設計といった手間隙がなく、注文住宅と比べると圧倒的に早く入居できます。
資産計画がしやすい
すでに販売価格が決定しているので、資金計画が立てやすいです。自分の予算を照らし合わわせながら、住宅を決めることができます。
土地付き注文住宅（建築条件付き土地）のデメリット
土地付き注文住宅のメリットをいくつか紹介しましたが、一方でデメリットもございます。メリットだけでなく、デメリットも一緒に把握することで、あなたの理想のマイホームに合っているかどうかを判断することができます。
対応する工務店・ハウスメーカーが限られる
土地付き注文住宅は、施工する建築会社が指定されるため、自分が任せたい工務店やハウスメーカーに依頼することができません。もし知り合いや地元の工務店に依頼したいという方はじっくり考えてみてください。
建売に比べ自由度は高いが注文住宅ほどではない
すでに完成している建売住宅に比べると、間取りやデザインを自分好みにできるので、比較的自由度が高いです。しかし、土地の契約から建築の契約まで３ヶ月ほどと定められているため設計に十分な時間が取れません。一般的な注文住宅ほどの自由度は見込めないでしょう。
八王子の土地、注文住宅の費用相場
それでは建築条件付きの住宅を購入する場合、土地にかかる費用はどのくらいかかるのでしょうか？八王子でみてみると、建築条件付き住宅における土地は、3,000万円前後です。この費用を目安にしておくと、注文住宅でどこをこだわって、どこでコストダウンするかを考えることができるでしょう。このように土地の費用相場を確認することで、土地と住宅を合わせた予算感がイメージできるようになります。
コストを抑えて自由度が高い家を建てるなら「土地付き注文住宅」がおすすめ
ここまで「土地付き注文住宅」や「建売住宅・注文住宅」の特徴をご紹介しましたがいかがでしたか？建売住宅だと土地も住宅もセットで購入できる一方で、デザインや設計の自由度が低く、注文住宅だと自由度が高い反面、土地を自分で探す手間があり、資金計画が建てにくかったですね。そんな中、土地と住宅がセットで、設計やデザインの自由度も高い「土地付き注文住宅」は費用も抑えやすく、「建売住宅・注文住宅」の良いとこどりをしたおすすめの住宅であることがわかりましたね。ぜひ、このページを参考に、「土地付き注文住宅」を検討してみてはいかがでしょうか？
土地付き注文住宅についてアンケートをとってみました！
今回、「土地付き注文住宅」についてWEBアンケートをとってみました。土地付き注文住宅を検討中の方はぜひ参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際、土地付き注文住宅と、土地は別で探す注文住宅どちらを選びますか？
アンケートの結果、「土地付き注文住宅」が半数以上を占める結果となりました。注文住宅は「土地付き」で購入したい方が多いようです。
続けて、「土地付き注文住宅のどんな点にメリットを感じるのか？」アンケートをおこなったので、こちらもあわせてご覧ください。
土地付き注文住宅のどんなところにメリットを感じますか？
最も多い回答となったのが「手間が省ける」、ついで「価格を抑えられる」、「資金計画が立てやすい」となりました。
注文住宅は自由度の高さが魅力的な反面、際限なくこだわりを尽くすことができるため、膨大な手間や労力を省くことができる点に魅力を感じた方は多いようでした。マイホームの購入はほとんどの方が初心者といっても過言ではないため、重要部分をプロの業者に任せることは正しい選択とも言えます。
また、土地を別々に購入する場合、資金計画が定まるタイミングも計画の立てやすさにも大きな差が生まれるので、この点も手間がなくなり早い段階で明確にできるのは大きなメリットですよね。
土地付き注文住宅は自由度が多少限定的になる点がデメリットとして挙げられますが、細部にまで徹底的にこだわりを尽くした家づくりを実現したいといった方を除き、多くの方に検討をおすすめできます。
上記のアンケート以外にも、土地付き注文住宅について、参考となる情報を載せていますので、もっと詳しく知りたい方は、ぜひご覧ください。
こだわり別！八王子注文住宅メーカー3選
