八王子市で注文住宅を買う時の悩みとその解決策

注文住宅は夢のあるものです。
注文住宅であれば自分だけの一戸建てが建てられます。

とはいえ、注文住宅を購入する際にはいくつか難点があることも確かです。特に八王子で注文住宅を建てる場合には気をつけておきたいこともあります。

ここではこうした注文住宅ならではの難点や悩みについて詳しく見ていきましょう。

注文住宅ならではの悩みとは？

注文住宅は自由度が高いですが、注文住宅ならではの悩みもあります。

依頼したイメージと違う場合も

例えば、注文住宅が完成した後に「依頼した時のイメージとはかなり違う」とがっかりすることもあります。
これは依頼者と注文住宅業者の間でうまくアイデアの共有ができていないため。

こうしたトラブルを防ぐためにも、注文住宅を建てる際には担当者と打ち合わせを念入りに行っておきましょう。
注文住宅業者によっては施工後のイメージが異なった場合にある程度であれば補填してくれるなんて業者もあります。

注文住宅業者によっては3Dイメージで完成予想住宅を示してくれるなんてこともありますが、こうした注文住宅業者であればより安心して依頼することができるはずです。
いずれにしても業者とはしっかりと連絡を取り合っておくと良いでしょう。

転売がしづらくなる

注文住宅によっては転売がしづらくなることも知っておきましょう。
例えば、個性的な仕様をたくさん盛り込むと中古市場での住宅価値が下がるなんてことも出てきます。

そのため、もしも不動産ローンが支払えなくなったなんて際に住宅を転売して不動産ローンを何とかするということもしづらくなっています。
このため、注文住宅の仕様を決める際には転売のことも考えておくと良いでしょう。

八王子では土地取得が難しい可能性も

八王子で注文住宅を建てるとなると、土地取得の難点もあります。
八王子だとやはり交通網が整っており学校なども多い東部地域の土地が人気ですが、それだけ土地取得は困難です。

逆に西部は土地価格が安いものの、山間地域となっており、注文住宅を建てるのには不便なこともあります。
良い土地を手に入れようとすれば土地代にかなり予算を取られてしまうことにもなりますが、逆に交通の便の悪い土地を手に入れると住み心地が一気に悪くなります。

こうした悩みを解決するためにも、土地取得は時間をかけて行うことも大事です。八王子では東部の土地であっても定期的に安値で売りだされていることがあります。

こうした土地を取得できれば言うことはないでしょう。
そのためにも注文住宅を建てる際には土地取得に時間をかけておき、良い土地が取得できてから本格的に動き出すというのがおすすめです。

注文住宅を建てる際には予算超過にも気をつけておきたい

これは八王子に限ったことではありませんが、やはり注文住宅を購入する際には予算をオーバーしてしまうケースがあることも理解しておきましょう。
注文住宅を依頼すると何かとアイデアも膨らむものでいろいろと盛り込みたくなるもの。

もし、予算オーバーしてしまうと住宅ローンだけではまかないきれなくなるため、明確に予算の上限をきっちり守ることが大事でしょう。

注文住宅担当者と話をして「これ以上はお金をかけられない」と、注文住宅の仕様を決める前に伝えておくと良いでしょう。

 

こうした注文住宅ならではの難点はあるものの、自由度の高さなどの注文住宅のメリットはマイナス面を補ってあまりあるものです。
大事なことは注文住宅ならではの難点を知って適切に対策していくことでしょう。

注文住宅を建てた人は全体的に他の住宅を購入した人よりも満足していることが多いということも指摘しておきます。